コラム

 公開日: 2016-09-27 

マイホーム取得にアベノミクスの恩恵を

金利低下時は長期固定が安心

最近お家を建てたいと
ご相談の方が増えています。
以前までは時期をみてください、
とお話していました。
結婚して子どもができて
小学校に上がる時期がいいですよってね。
結婚生活が安定して
お金が貯めやすい時期です。
今は金利がめちゃめちゃ安いです。
可能であれば今でしょう。

ローンの組み方はどう考えたら
いいのでしょうか?
今までは頭金はなるべくたくさん
借入金額は少なく
期間は短くがいいと
アドバイスしていました。

アベノミクスでマイナス金利です。
陰りがみえているアベノミクスですが
まだマイナス金利は続くみたいです。
35年固定ローンで
フラット35の9月の金利
21年以上は
8月の0.9%ほどではないですが
まだ1.02%の利率です。
1%ちょっと。
これは多め、長めに借りると
お得かもしれません。

政治はいつ変更されるかわかりません。
急な金利上昇に備え
長期固定金利をお勧めします。

頭金が無い人でも
借り入れをして建てられる
ということをいっているわけでは
ありません。
頭金は少額でも入れて
手元資金を残しておくということ。

手元資金は大事です。
無理をしたローン返済額だと
万が一、大病で休職なんてなったら
大変です。
手元資金は余裕をもって
最低200万円は必要です。

頭金も手元資金もない人は
ぜったい建てられません。
貯める力のない人は
借金はできません。
まず貯める力を養ってください。

住宅ローンが1%以下
運用で7%
(長期であればできない数字では
無いと思います)
可能ならたくさん借りてもいいかなと。
貯蓄を全て運用に回すのではありません。
返済額を1万円少なくして
1万円ずつ35年間
複利で運用したら
すごく増えてしまうはずです。

マイナス金利だから
たくさん借りれるということで
デラックスな物件を買う方もいますが
それはちょっと危険かな。
不動産は購入後価値が下がります。
返済が困難になったとき
すぐ希望の額で売れるかといったら
それはわからないです。

運用は流動資金です。
増えた分を利益確定して売却し
返済の繰り越しに充てることもできます。
そして積立は予定通り続けます。
運用は長期を考えてください。

現在ローン返済中の方も
借り替えのチャンスです。
定年後の借り入れは大丈夫ですか?
運用はやっていますか?
現役世代じゃないと
出来ないことがたくさんあります。

新潟のFP石井順子
 お問い合わせは 
 電話 090-1404-7204
 ホームページ  http://fpjun.on.omisenomikata.jp/

すまいのこと
ライフプランのこと
そして知らないと絶対損する運用のこと
よくわからなければ
FP石井順子に聞いてみて!
https://mbp-niigata.com/fpjun/inquiry/personal/

この記事を書いたプロ

ファイナンシャル・プランナー 石井順子 [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 石井順子

新潟県新潟市西区青山1-3-1 [地図]
TEL:090-1404-7204

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
くらしのみまもり

FP石井順子はくらしのみまもりサービスを提供しています。くらしのみまもりサービスって何?みなさんのお家では大量に送られてくる封書類保険契約・住宅ローン・...

 
このプロの紹介記事
ファイナンシャル・プランナー石井順子さん

何よりお客様のメリットを考える女性ファイナンシャル・プランナー(1/3)

 毎月の生命保険料、なんと約8割の人が必要以上にかけている?—ちょっと驚いてしまう話ですが、新潟市を中心に活動するファイナンシャル・プランナーの石井順子さんは、こう語ります。  「これまで多くのお客様の保険を見直させていただきましたが、だい...

石井順子プロに相談してみよう!

新潟放送 マイベストプロ

お客様の利益を最優先したファイナンシャル・プランニング

会社名 : ファイナンシャル・プランナー 石井順子
住所 : 新潟県新潟市西区青山1-3-1 [地図]
TEL : 090-1404-7204

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

090-1404-7204

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

石井順子(いしいじゅんこ)

ファイナンシャル・プランナー 石井順子

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
金融商品の選び方、お得かどうかは広い視野で考えてみて!

 お金は一部だけを見ずトータルで選ぶこと! お金の相談をされる時物事は総合的に考えてくださいとアドバ...

来月は創業して10年の記念にプチ無料マネー相談を企画します!

 ちょっとしたことを聞きたければ来月のマネー相談がお得! 来月はいよいよ創業して10年経ちます。長いよ...

終活に取り組みたければ、エンディングノートを書き始めてみたらいいと思う

 早めの取り組みで家族が安心しますね! シニアのかたたち終活、やっていますか?60歳以上でやられている...

がんは必ず死ぬ病気ではなくなったのになんで怖いんだろう?

 がんとたたかうにはお金の準備が必要です! 昔からがんは怖い病気と考えられてきました。がんは歳をとれ...

年金受給、繰り上げ&繰り下げ…お得はどっちなの?

 すごく長生きだと繰り上げはリスキーかも… 公的年金支給、現在は65歳からです。先輩たちは少し早くから...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ