コラム

 公開日: 2013-12-27 

銀行の矛盾 住宅ローン審査に思う

低金利ということで
住宅ローンの見直しを
される方も多いはず。

固定金利より
変動がまだ安いということで
変動を選ぶ方もいらっしゃるでしょう。
若くてバリバリに働き盛り。
収入も多く
会社もつぶれない
まとまった流動資産もある
という方は
返済に余裕があるので
よいと思います。
ただ現在いっぱいいっぱい
年齢も高く
教育資金もかかる人たちは
変動金利が急に上がると
返済に支障をきたし
大変なことになるので
少し高めでも
固定金利を選ぶべきです。
固定だってとっても安いんですから。

借り替えをされる場合
審査があります。
だれでも借りられるわけではないです。
職業・年収等のほかに
・今まできちんと返しているか
・住宅以外の借入は?
特にその他の借入の報告が
できていないと
審査は通りません。
携帯電話もローンのひとつ。
忘れないように。
またクレジットカードを
たくさん持っている人もダメ。
リボ払いもだめ。
リボ払いとは
ある一定限度までの借入なら
返済は月一定額でよいのです。
目先が楽なので
重宝されますが
金利が20%弱と
恐ろしく高いです。
複数のカードでリボを使うと
多重債務に陥る人もいるようです。
だからリボ払いの人は
審査が下りにくいのです。

住宅ローンを営業している銀行が
カードローンや
リボ払いを勧めること
すごく疑問。
ある意味では利益相反的なかんじ。
カードを作るとき
リボ払いを選択する時
カードの怖さを説明しないのはなぜ?
なんか変。
若い人、知識が乏しい人は気を付けてね。
簡単に手に入るものほど
後が怖い。

FP石井順子
 お問い合わせは 
 電話 090-1404-7204
 ホームページ  http://fpjun.on.omisenomikata.jp/

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