コラム

 公開日: 2016-09-30 

マイホームの最新平均価格

From:昆知宏@新潟住まいのお金相談室







先日、仕事で履く靴を買いたいなー

と思いお店へ見に行ったところ、



ひとつの靴が目に止まりました。



予算とかは特に決めないで、

値札も見ないでなんとなく

これいいなーってその靴を取ると、



見事にショップ内最高金額!



しかし他にある靴を見ても、

一度良いものを見てしまうと、



やはりディティールの作り込みや

耐久性、メンテナンスができること



など長くずっと履けそうという

魅力がありました。



ショッピングあるあるですが、

すでに“買う理由”を

探している自分。



お店の人もそれをいち早く察知し、

丁寧に接客してくれます。



店頭にあった靴でもサイズはOK

だったのですが、



微妙に0.5㎝サイズの違う靴を

取り寄せるのでまた来てください

とのこと。



購入を急がせないその姿勢も

グッときます。



今まではどんなに高くても、

10,000円ちょっとだったのですが、



今回は奮発して倍以上の価格の

靴を買いました。



ファッションが好きな人であれば、

普通の金額なのかと思いますが。



私にとっては大きな決断でした。







あなた史上最も大きな買い物







さて、あなたが家を買うときは、

私の靴には比にならない大きな

決断となります。



靴の場合は失敗しても、

また買うことができるし、



未使用であれば返品ができる

場合もあります。



しかし家の場合は失敗しても、

返品はできませんし、



満足できずに売ったとしても、

一気に最初の7.8割まで

価値が落ちてしまいます。



(信じられないかもしれませんが、

満足できるにすぐに売る人も

存在します)



しかし、多くの人が完璧に

家づくりをするということは

なかなかできないというのが

現実でもあります。



靴の例を取ってみましょう。



もし靴が一足しか買えないと

したらあなたは次の松竹梅コース

からどの靴を買いますか?



(梅)

デザインは一般的で素材は

安価な合成革製品。



手入れをしても時間の経過で

どうしても劣化してしまうもの。



(竹)

デザインや間取りは普通だけど、

手入れをすればずっと履ける革靴。



(松)

デザインも間取りも個性的で、

手入れをすればずっと履ける革靴。



家についてもこれに通じるところが

あります。





1,900万円がボーダーライン







最近注文住宅を建てる色々な

会社さんと家づくりの価格について

話す機会がありました。



家族4人暮らしで一般的な要望を

叶えて家を作る場合は、



「実際のところやっぱり

1,900万円は最低予算を

見てほしいよね」



というのは全員一致の意見です。



2年前くらいまでは、この価格が

1,800万円でした。



消費税増税や人件費の高騰の

あおりを受けて



以前よりも100万円ほど高騰

している印象です。



なので新潟住まいのお金相談室で、

特に家を建てる予算が決まって

ないと言う方には、



家の予算を1,900万円で、

一旦見ることが多いです。



これは松竹梅の竹コースの

価格だと思ってください。





住宅ローンの負担感






あなた史上最も大きな買い物である

住宅購入は当然のことながら

あなたの家計に密接に関係してきます。



そのため何も妥協できずに

打ち合わせを進めていけば、



家の価格は簡単に

膨れ上がります。



同じ平米数でも、

価格は1,300万円~3,000万円

になってしまう不思議。



もちろんローコストの家は、

材料費や人件費を抑える工夫が

あるからこそ安いし、



価格が高くなる家は、

材料費や人件費がふんだんに

かかっていたり、

贅沢な装飾品などがあるから高い。



買い物をするときは、

いい物をみればいい物がほしく

なるのは当たり前ですが、



もしあなたが、

住宅購入によって家計に圧迫感が

出るのは嫌というのであれば、



ここで一度冷静になって、

理想と現実のバランスを

しっかり考えることが重要です。



家づくりの成功は、



“いい土地を買うこと”

“いい建物を建てること”



この2つはもちろんですが、



一番の成功の秘訣は、

あなたの無理のない資金計画で



理想と現実の着地点を探すことに

あります。



大きな金額ばかり見ていると、

金銭感覚が鈍ってきますが、



自分たちの無理のない予算が

明確に分かっていれば、



家づくりで迷うことは

もうありません。



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