コラム

 公開日: 2018-01-03 

2018年住宅ローン金利予測




住宅専門ファイナンシャルプランナーの昆です。

あけましておめでとうございます。

新潟住まいのお金相談室は、
1月4日より相談業務を
開始しております。

今年もよろしくお願いいたします。

ところであなたはどんな年末年始を
過ごしたでしょうか?

我が家は休み中に温泉に泊まりでも
いこうかなと思っていましたが、

思った時には既に予約が一杯で
行けませんでした。。。

泊りに行こうと思っていたお金を
使わないことになったので、

贅沢に外食三昧しようということで、
いろんなお店にランチに行ってきました。

お金を気にしないで食べたいものを
食べることができたので
(といってもランチだけど)

大満足でした^^

ぜひ今年もいい1年にしていきましょう!

さて、今年2018年にこれから
家を買おうと思っている方へ

2018年住宅ローンの傾向を
今日はお伝えしたいと思います。


2018年住宅ローン金利




今年の住宅ローン金利は
どうなるかを予想しますと、

高確率で・・・

最底金利近辺の横ばい可能性が濃厚です。

ちょっとだけ難しい話をすると、
金利に影響を及ぼす可能性がある
ニュースとしては、

今年の4月に日本銀行という、
日本のお金を発行する銀行の

代表者が変わるかもしれない
ということがあります。

新代表が方針転換をした場合、
金利が動く可能性もありますが、

日本は安倍政権が引き続き
強い安定政権を築いていますので、

その可能性は極めて低いものと
思われます。

株価は動く可能性がありますが、
住宅ローン金利については
2018年も引き続き超低金利で
推移することが濃厚であり

これから家を買おうと思っている
あなたにとっては有利な状態は
引き続き変わりません。


第四銀行と北越銀行の合併



年の瀬に正式合併が濃厚となった
この2行についてあなたに影響が
あるかということ、

今年2018年は特に何もないでしょう。

新会社は設立されますが、
具体的に統合後の業務開始は、
2020年からのため、

私たちの生活に影響が出てくるのは、
2020年頃となりそうです。

ここは特に気にしなくても、
今までのどおりの比較で良さそうです。



変動金利と固定金利




昨年は住宅金融支援機構調査によると
固定金利のシェアが大きく落ちた
1年だったそうです。

比べてみてしまうとどうしても
変動金利が安すぎるため、

少しでも月々の返済額が安くなる
変動金利に申し込みが集中した
ようです。

変動金利が上昇してくる傾向は
”今のところ”見られず

確かに変動金利が選ばれるのは
納得がいきます。

しかし、

日本政府も長期的な目線で見ると、
今のままの金利状態が必ずしも
良いとは思っておらず、

海外から見ても現在の日本の
金融政策は健全であるとは
思われていません。

あくまでも現在は特例状態であり
いつかは金利調整をする必要が
あると思っています。

中長期でみるといつか金利が
上がる時がくるでしょう。

そう考えると歴史的低金利で
あるうちの全期間固定することが

一般家庭では大きなリスク回避の
王道の選択肢となります。

もちろん繰り上げ返済などをかなり
積極的にできる家計や、

多少金利が上がっても生活に
影響を及ぼさない層については

※具体的に言うと世帯年収800万円以上

固定ではなく変動や短期固定が
ベストになる可能性も高いです。

あなたが今年住宅ローンを
組むことがあれば、

あなたの家計を熟知していない
”売り手”側に言われるがままにせず、

最後までしっかり返せるローンを
自分で選択するようにしましょう。



((無料))メール講座を行っています。

元住宅会社勤務のファイナンシャルプランナーが、

”営業をしていた時は話せなかった”

知って得する住宅購入のお金のことを教えます。



http://niigata-money.com/mail

※いつでも解除できます。

この記事を書いたプロ

新潟住まいのお金相談室株式会社 [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 昆知宏

新潟県新潟市中央区新和1-6-20 アーク笹出 [地図]
TEL:025-250-1315

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
昆知宏さん

お金の不安を解消し幸せな家づくりを応援!(1/3)

「人生で一番大きな買い物」といわれるマイホーム。老後の不安など、何かと先行きが不透明な今の時代、できるだけリスクの少ない返済計画を立てたい人は多いはず。しかし実際には「お金のことは難しくて分からない」「住宅会社に勧められた住宅ローンを選ぶ」...

昆知宏プロに相談してみよう!

新潟放送 マイベストプロ

お金のことはもちろん住宅に関する専門知識も豊富!

会社名 : 新潟住まいのお金相談室株式会社
住所 : 新潟県新潟市中央区新和1-6-20 アーク笹出 [地図]
TEL : 025-250-1315

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

025-250-1315

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

昆知宏(こんともひろ)

新潟住まいのお金相談室株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
消費税増税の悲劇に巻き込まれるな
イメージ

消費税増税前の第1次ピーク。 それはGW前後に動き始めて、お盆前に契約まで辿り着く組。 順当にい...

[ ★失敗しない!住宅購入情報★ ]

親の土地を家を建てる時に考える贈与・相続
イメージ

「大丈夫ですよ!家建てちゃいましょうよ!」 あなたが家を買うつもりで相談に行けば、 まあ...

[ ★失敗しない!住宅購入情報★ ]

住宅ローンは60歳残高で考えよう
イメージ

あなたの年齢は今いくつでしょうか? 私が住宅ローンをスタートさせたのは28歳の時。 住宅ローン...

[ ★失敗しない!住宅購入情報★ ]

働き方改革で赤字転落する家計とは
イメージ

「労基が入ってから手取りが3万円減ったんだよ。」 最近、こんな話題をよく聞きます。 ブラック企...

[ ★失敗しない!住宅購入情報★ ]

ハウスメーカーだけの比較はもったいない!?
イメージ

博多に出張へ行ってきました。 人生において最も大きな支出である家づくりのお金のことを相談できる...

[ ★失敗しない!住宅購入情報★ ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ