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コラム一覧 :★失敗しない!住宅購入情報★

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辞令は突然に・・・住宅購入と転勤

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辞令は突然に・・・ 春は出会いと別れの季節。 今まで私を担当してくれていた、金融関係の担当者の方々が異動・転勤になってしまいました。 ケンミンショーの辞令を思い出します。 嬉しいことに優秀な方々は、東京へ栄転していかれましたが、 「東京のラッシュが怖... 続きを読む

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2018-04-02

年収520万円なら家づくりを急ぐな

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消費税増税前と増税後の差。 住宅購入を考えている方は、単純に消費税の差額分だけ損をする・・・ 実はそういうわけではありません! というのも、 家を建てるとお金をくれるという給付金制度を絶賛開催中の日本。 もちろんその恩恵はあなたにだってあるわけです... 続きを読む

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2018-03-29

第四銀行の住宅ローン改定

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少し前に第四銀行が静かに住宅ローン商品改定を行いました。※2018年3月現在 あまり知れ渡っていないと思うので、今日はこの話をしていきます。 今まで第四銀行の住宅ローンは、 ・保証料前払い型・保証料後払い型(+0.2%) という2つのラインナップがありました... 続きを読む

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2018-03-28

消費税増税前の住宅購入ピーク予測

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先日お仕事で中央区長潟にある『日報+BSN住まいの広場』へ行ってきました。 個人的には住宅展示場には滅多に来ないので、 非日常体験ができる展示場はテーマパークみたいで結構面白かったです。 そして私には特技がありまして、 ”家の外から見るだけでその家の... 続きを読む

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2018-03-27

住宅ローンの審査に落ちる理由

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なんか嫌な予感しかしません。18歳成人の話です。 2022年4月から大人の意味が変わることになります。 結婚できる年齢は、男女ともに18歳からに変更。 でも、酒たばこギャンブルは今まで通り20歳のまま。 大人になってもやっていけないことがあるという複雑な線引き... 続きを読む

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2018-03-26

ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?

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30代はカツカツで、40代貯金できて、50代は大学費用で収支ゼロで、退職時には住宅ローンが無事になんとか終わっている・・・などなど、このように、未来の家計予測をすることをファイナンシャルプランナーはライフプランを作ると言います。このライフプランを作る... 続きを読む

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2018-03-23

保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと

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問題です。これは何の支出でしょうか?年間750,000円。(月当たり、62,500円)年間590,000円(月当たり、49,166円)年間1,480,000円(月当たり、123,333円)分かった!住宅ローンの返済額だ!正解です!といきたいところですが、そうではないのです。... 続きを読む

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2018-03-22

住宅会社の比較、何を参考にしてる?

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「ふざけんな!au!」乱暴な書き出しですみません。街の人の声を、文字にしてみました。というのも、私もauユーザーであるのですが、4月からauとソフトバンクはテザリングを無料から500円にすると発表があったからです。これに対してネットでは、避難の大嵐。... 続きを読む

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2018-03-20

住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ

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ケース1:世帯年収300万円で約2,500万円。毎月の手取り20万円、ボーナスなし。月々の返済額約75,000円。手取りに締めるローンの割合は、35~40%。結構な支出ですよね。ケース2:世帯年収500万円で約4,800万円。ケース3:世帯年収800万円で約7,700万円。これ何... 続きを読む

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2018-03-19

家づくりのリアルな成功例・失敗談

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あっという間にもう7年。私が家を建ててから経って年数です。ここ7年で家を建ててよかったなあと心から思えたのは、なんといっても、子どもが生まれた時でした。赤ちゃんの時は24時間泣き声がすごかったり、2歳になった今も床をバンバンジャンプしていますが別... 続きを読む

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2018-03-16

さよなら、セーブオン。

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新潟から姿を消したコンビニ、セーブオン。大手コンビニローソンとの事実上の吸収合併で、街のいたるところでローソンへの改修工事が行われています。採算の悪かった店舗は、そのまま閉店となるみたいですね。実は私、新卒で就活していた時に、セーブオンに内定を頂... 続きを読む

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2018-03-15

親から家の援助のお金をもらったら?

あてにはできないけれど、あるととっても助かるもの。 それは、親または祖父母からの資金援助です。 税金上の言葉では、 ”住宅資金贈与”と言います。 現状のルールですと、 『700万円+110万円=810万円』 までは親からもらうお金に税金はかかりません。 さらに... 続きを読む

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2018-03-14

中央区・東区・西区の売地状況

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車で走っていると最近、工事現場がとにかく目立ちます。 住宅もそうですが、お店の出店も多いですよね。 特にドラッグストアの出店はものすごい勢いで、 私が仕事でよく通る東区の空港通りでは、 マツキヨ、アオキ、ウエルシアと3店がひしめき合う中、 新しく... 続きを読む

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2018-03-13

老後のお金どう準備する?

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あなたは何歳まで生きるかって考えたことはありますか? 私はまあ80くらいなのかなあと漠然と考えていたのですが、 最新の統計値や医療を見ているとその予測が外れる公算のほうが高まってきているようです。 というのも、 厚生労働省が出しているデータを見ていく... 続きを読む

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2018-03-12

ボーナスを貯金できない理由

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住宅購入相談専門ファイナンシャルプランナーの昆です。人生が変わると言っても、過言でもないある学問があります。 私もこの仕事を始めてから、のめり込むように専門書籍を 読み漁り目に見える世界がガラッと変わってしまいました。 おして”お金の使い方”も、みる... 続きを読む

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2018-03-09

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お金の不安を解消し幸せな家づくりを応援!(1/3)

「人生で一番大きな買い物」といわれるマイホーム。老後の不安など、何かと先行きが不透明な今の時代、できるだけリスクの少ない返済計画を立てたい人は多いはず。しかし実際には「お金のことは難しくて分からない」「住宅会社に勧められた住宅ローンを選ぶ」...

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